目前廠房進行加固改造通常有以下情況：
1、閑置的舊廠房重新投入使用，將舊廠房進行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對廠房進行整體的安全后對廠房的整體結構進行改造加固，以達到舊改新的使用需求。
2、廠房非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設標準低、使用老化等因素的影響，廠房結構體系的承載力及安全可靠性降低，嚴重影響廠房的安全使用。
3、隨著工業(yè)化的推進，工廠在擴大生產規(guī)模時通常采用新增機器設備、提高生產線自動化更換新的設備等。大量的增加設備，廠房承載力無法滿足擴大生產所需的設備放置要求，因此需要對廠房進行加固改造，針對不滿足承載力的區(qū)域構件進行承重加固處理。
廠房驗廠安全檢測：
加固，簡單來說，就是通過一定的措施使構件乃至整個結構的承載能力及其使用性能得到提高，以滿足新的要求。這些措施包括直接針對整個結構的，如體外預應力，改變了結構的應力狀態(tài)，使其回到原設計狀態(tài)或者更適應新的要求;有些措施是針對截面的，即通過提高截面某一方面的承載力強度(如抗剪強度)，從而改善整個結構的承載力水平。
1.對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2.采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3.采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋  直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4.檢測混凝土構件的碳化深度。
5.檢測混凝土中氯離子含量。
6.采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7.檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8.檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。
9.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10.檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
12.檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。
13.根據檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結構安全考慮的相關建議。
14.對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

(1)初步調查內容
收集設計圖紙、設計變更、施工記錄、施工驗收和工程地質勘查等資料；調查被檢測建筑物結構的現狀與缺陷、環(huán)境條件；使用期間的加固與維修情況、用途與荷載變更情況等，進一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進行過相關檢測。
(2)檢測方案內容
概況描述(結構類型、建筑面積、層數、設計、施工及監(jiān)理單位、建造年代等)；檢測目的或委托方的檢測要求；
檢測依據，主要包括檢測所依據的標準及有關的技術材料等；檢測項目和使用的檢測方法以及檢測的數量；檢測人員和儀器設備情況；檢測工作進度計劃；所需要的配合工作；檢測中的安全措施；檢測中的環(huán)保措施等。
(3)檢測報告內容
委托單位名稱；建筑工程概況，包括工程名稱、結構類型、規(guī)模、施工日期及現狀；設計單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱；檢測原因、檢測目的、以往檢測情況概述；檢測項目、檢測方法及依據的標準；檢測方案及數量；檢測日期、報告完成日期；檢測項目的主要分類檢測檢測數據和匯總結果；檢測結果、檢測結論；主檢、審核和批準人員的簽名。

檢測工作的資質問題.表面上看資質并不是很重要的問題.其實不然.
目前房屋安全性工作.大多結論都要依賴于檢測數據.若檢測的數據全面.詳細.準確.其結論也就科學.公正.報告才具有性.那么.什么樣的檢測數據才具有法律效力呢?根據“*共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數據的產品檢驗機構.必須經省級以上計量行政部門對其.測試能力和可靠性考核合格".其內容應該有四點: 
a經省級以上計量行政部門計量認證.取得檢測資質.具有cma章的單位. 
b用經計量認證的檢測儀器檢測. 
c經持證上崗的技術人員檢測和試驗. 
d在其出具的檢測報告上蓋有cma章.
只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力.復核驗算的判斷依據問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設計文件的校核.用什么計算手段對原設計計算內容進行校核呢?有些技術人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結果均可能出現一定的差異.后對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復核結果同原設計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結構就用pkpm程序作為判斷依據.

過往工業(yè)廠房在建設過程中因追求經濟效益及降低成本，往往會趕工趕時，造成設計時片面強調低指標、施工時片面的追求低成本、高速度，從而造成了相當數量廠房的設計質量、施工質量、安全儲備、使用壽命等先天不足，加上建成使用期間單純的強調高產，使建筑物在重載、高溫、腐蝕、疲勞、粉塵、潮濕等不同條件下處于綜合性超負荷作業(yè)之中，加速了工業(yè)廠房的老化和損壞。另外，生產事故也常常引起廠房結構直接損壞，不合理的操作造成結構構件局部損壞或累積性損傷，這些都影響了廠房的結構安全和正常使用。目前，在工程結構領域中存在著一個相當普遍的問題就是結構物的裂縫。它已極大地影響到混凝土的耐久性，并困擾著大批工程技術人員和管理人員，是迫切需要解決的技術難題。隨著社會的發(fā)展，經濟步伐加快，工業(yè)建筑發(fā)揮著日益重要的作用。工業(yè)廠房規(guī)模也是日益龐大，結構形式日趨復雜，在整個工程中占主要地位。其裂縫的出現較為普遍但影響美觀，嚴重的還涉及結構安全，所以裂縫問題自然成為工業(yè)廠房建設預防的重點。檢測單位，建設局備案，資質齊全，東莞各各街道都有備案。全面服務，客戶至上，承接：結構安全性檢測，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測報告，鋼結構檢測，學?？拐饳z測，房屋開裂縫下沉檢測，加層檢測，改造前安全檢測，承載力檢測，火災后檢測，廣告牌檢測；等等。